Der Verkauf eines Hauses ist eines der größten Unterfangen. Wenn Sie den Prozess rationalisieren und gleichzeitig den Gewinn maximieren möchten, müssen Sie vorbereitet sein. Planen Sie, Ihr Haus in den nächsten Tagen zur Versteigerung zu bringen? Denken Sie darüber nach, sich einige wichtige Fragen zu stellen, bevor Sie beginnen.
Zeit, Ihr Haus zu verkaufen
Die erste wichtige Frage ist: Wann ist der beste Zeitpunkt, das Haus zu verkaufen? Der Zeitpunkt Ihres Verkaufs ist sehr entscheidend. Es ist möglich, Ihr Haus zu jeder Jahreszeit zu verkaufen, aber es gibt bestimmte Monate oder sogar bestimmte Tage, an denen der Verkauf etwas einfacher und rentabler ist.
Typischerweise sind Sommer und Frühling die Jahreszeiten, in denen der Immobilienkauf seinen Höhepunkt erreicht. Allerdings gibt es in der Wintersaison nur wenige Verkäufe. Die Untersuchung der ATTOM-Daten zeigt, dass Häuser, die im Juni verkauft werden, bis zu 9,2 % Gewinn bringen, während die im Mai verkauften Häuser etwa 7,4 % einbringen. Es empfiehlt sich, die Immobilie zu verkaufen, wenn die Saison gewinnbringend sehr attraktiv ist.
Verkaufszeitraum
Eine weitere zentrale Frage ist, wie lange es dauern wird, bis Sie Ihr Haus verkaufen. Es kommt jedoch darauf an, wo Sie wohnen und welche Marktbedingungen vor Ort herrschen. Ebenso spielen der Zustand Ihres Hauses und Ihr Verkaufspreis eine Rolle. Informationen der National Association of Realtors deuten jedoch darauf hin, dass Häuser 62 Tage lang auf dem Markt sind.
Preis Ihres Hauses
Drittens sollten Sie sich fragen: Wie viel kostet mein Haus? Allerdings bestimmen zwei Faktoren den Preis Ihres Hauses: die Höhe der Ansprüche und der Zustand Ihres Hauses. Es empfiehlt sich daher, vergleichbare Umsätze zu identifizieren. Stellen Sie sicher, dass sie die gleiche Größe haben und sich an einem ähnlichen Standort wie Ihr Zuhause befinden. Sie können auch noch einen Schritt weiter gehen und sie „Comps“ nennen. Comps sind Faktoren, die Immobilienmakler nutzen, um den angemessenen Preis für ein bestimmtes Haus zu bestimmen. Es ist auch eine gute Idee, ein Angebot anzufordern. Der Antrag kann über einen Käufer gestellt werden, der Häuser direkt kauft, ohne die Auflistung zu berücksichtigen.
Kosten für den Verkauf Ihres Hauses
Wie viel der Verkauf Ihres Hauses Sie kosten wird, ist eine weitere wichtige Frage, die Sie sich stellen sollten.
Versuchen Sie, die Kosten und Gebühren beim Verkauf Ihres Hauses zu minimieren. Einige Ausgaben, wie z. B. Verkäuferkonzessionen, Reparaturkosten und Maklerprovisionen, führen zu unnötigen Kosten. Oder beauftragen Sie alternativ einen Drittanbieter von Nexus Homebuyers, der Sie vermittelt oder Ihnen beim effizienten Verkauf Ihres Hauses hilft. Nexus garantiert, dass der Verkauf Ihres Hauses mit großer Professionalität abgewickelt wird. Nexus Homebuyers garantiert Ihnen auch die beste Hausverkaufsübung, ohne sie überhaupt aufzulisten.
Identifizieren Sie den Kunden
Die letzte und wichtigste Frage ist, an wen Sie Ihr Haus verkaufen. Selbstverständlich wählen Sie die besten Hauskäufer in der Umgebung aus.
Weitere Empfehlungen
Letzter Gedanke
Die oben genannten Punkte sind einige der Fragen, die Sie sich stellen können, bevor Sie Ihr Haus verkaufen. Es ist immer ratsam, vor dem Verkauf Ihres Hauses eine gründliche Recherche durchzuführen.
